به نقل از «مشرق»

پیشنهاد باهنر به صداوسیما درباره انتخابات/ راهکار افزایش مشارکت مردم در انتخابات چیست؟

تاریخ انتشار: ۴ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۳۰۷۵۳

دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین گفت: صداوسیما از همه جناح‌های سیاسی و همه تفکراتی که عاشق ایران و انقلاب هستند، دعوت کند تا در میزگردهای مختلف انتخاباتی نقطه‌نظرات خود را بیان کنند

به گزارش مشرق، محمدرضا باهنر دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین با اشاره به بیانات رهبر انقلاب درباره انتخابات گفت: در این دوره و در انتخابات پیش رو، مقام معظم رهبری برعکس دوره های قبل که تاکید داشتند که خیلی زود وارد فضای انتخابات نشوید، خود ایشان این بار زودتر از هر زمانی شروع به روشنگری درباره انتخابات کردند و چهار مولفه را برای انتخابات پیش رو تبیین کردند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

یعنی مشارکت، رقابت، سلامت و امنیت و همه این ها دقیقا همان نقشه راهی است که برای همه ما توسط ایشان ترسیم شده‌ است.

وی افزود: قاعدتاً مولفه مشارکت و رقابت بر عهده تشکل‌ها و احزاب و فعالان سیاسی و نخبگان است و امنیت و سلامت هم بر عهده مسئولان حاکمیتی، اما مسئله‌ای که به نظر بنده مهم است، اهتمام ویژه احزاب و شخصیت ها و از آن طرف هیات‌های نظارتی و اجرایی به عملیاتی کردن راهبردهای رهبر انقلاب است، یعنی همه این گروه ها دیگر مانند گذشته صرفاً به بیانیه دادن و کارهای نمایشی، نباید بسنده کنند و باید یک برنامه عملیاتی برای کارشان بگذارند؛ یعنی هم وزارت کشور و هم شورای محترم نگهبان و رسانه‌ها.

رسانه ملی به مطالبه رهبر انقلاب برای انتخابات پرشور توجه کند

دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین بیان کرد: بنده از رسانه ملی تعجب می‌کنم که برنامه‌های زیادی هم تولید می‌کند اما هیچ محتوای خاصی تا به امروز از این مطالبه مشروع و به‌حق و منطقی رهبر انقلاب که بیش از یک ماه از آن می‌گذرد، تولید نشده است، حتی یک میزگرد و یک سوال و جواب هم که با محتوای این فضای انتخاباتی پرشور مشارکتی داشته باشد، ندیده‌ایم و این واقعاً مسئله بسیار مهمی است.

باهنر با اشاره به اهمیت مسئله مشارکت گفت: به نظرم میزان مشارکت برای ما حتی مهم‌تر از نوع انتخاب افراد است، البته ما در کسوت حزبی تلاش می‌کنیم که نامزدهای مدنظر خودمان انتخاب بشوند، اما مشارکت اهمّ این قضیه است و بسیار مهم‌تر است.

وی افزود: بنده خواهشم این است که هم وزارت کشور و هم شورای محترم نگهبان و هم صدا و سیما و هم رسانه‌های مکتوب و غیرمکتوب به شدت وارد این فعالیت بشوند و هر کسی وظیفه خودش را از قبل درباره این موضوع اعلام کند و بگوید که من تا زمان انتخابات این کارها را انجام می‌دهم.

راهکارهای افزایش مشارکت در انتخابات

دبیر کل جامعه مهندسین در رابطه با راهکارهای افزایش مشارکت گفت: بنده یکی از پیشنهاداتم این است که فضای سیاسی یک مقداری بازتر شود، یعنی شورای نگهبان به واقع به مرّ قانون عمل کند و اجازه ندهد دفاتر استان‌ها و در شهرستان‌ها سلیقه‌ای عمل کنند و یا حتی به‌مثابه یک حزب وارد بشوند.

وی در ادامه افزود: در بحث شهرستان‌ها ما حدود 200 شهرستان داریم که تک نماینده‌ای هستند و در حوزه‌های انتخابیه تک نماینده‌ای، هر کسی که نامزد می‌شود یک قبیله‌ای، یک طایفه‌ای یا یک گروهی از او حمایت می‌کند. حذف دوره‌ای این جور افراد، یعنی حذف هر کدام از این گروه‌ها و اصناف و قومیت‌هایی که می‌خواهند در انتخابات مشارکت داشته باشند.

این عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام خاطرنشان کرد: هیات‌های نظارت و اجرایی هم باید دقت داشته باشند که یک مجموعه آدم که طرفدار یک شخصی هستند را ناامید از مسئله مشارکت نکنند. البته، اگر کسی که مقابل نظام هست و پرونده دارد و اغتشاشگر است، بحثش جداست و این‌ها به هیچ وجه نباید وارد مجلس بشوند، اما در حالت کلی باید فضا مناسب، متناسب و باز باشد.

وی افزود: وزارت کشور از همین الان دقت کند و از استانداران و فرمانداران بخواهد که در انتخاب افراد هیات‌های اجرایی، افراد مناسبی را انتخاب کنند، که نگاه کلی این افراد یک سویه نباشد، یعنی از یک جناح خاصی نباشند و کسی که از بیرون به این هیات‌ها نگاه می‌کند، با خود نگوید که اعضای هیات اجرایی به عنوان مثال از فلان گروه سیاسی هستند و از همه گروه‌ها و سلایق سیاسی درون هیات‌های اجرایی عضو حضور داشته باشد.

باهنر تصریح کرد: تابلوی هیات‌های اجرایی باید یک تابلوی بی‌طرفی باشد و تابلوی حزبی و گرایشات سیاسی باید کنار برود و این هیات‌های نظارت و اجرایی باید به‌مثابه پدری که نگاهش به همه فرزندان یکسان است عمل کنند، یعنی دقیقا همان نگاه و جهان بینی که رهبرانقلاب دارند.

پیشنهاد باهنر به صداوسیما چیست؟

وی در ادامه افزود: به نظر بنده صدا و سیما از همه جناح‌های سیاسی، از اصلاح طلب و اصولگرا و اعتدالیون و همه تفکراتی که عاشق ایران و انقلاب اسلامی هستند، دعوت کند تا در میزگردهای مختلف انتخاباتی نقطه نظرات خود را بیان کنند و با یک برخورد پدرانه فضای شور و مشارکت در انتخابات را راه بیندازند.

باهنر با اشاره به تلاش دولت برای حل مشکلات مردم گفت: دولت هم این تلاش خود را برای حل مشکلات مردم به آن‌ها نشان دهد و در وادی عمل بگوید که بعضی از این مشکلات در حال حل شدن هستند، همان طور که رهبر انقلاب هم امسال را سال مهار تورم و مسائل دانش بنیان مطرح کردند، یعنی دولت به صورت عملیاتی به این موضوع ورود کرده و نه صرفاً دستور دادن، و در عمل مشکلات معیشتی مردم را حل کند و هر چقدر این اتفاق بیفتد و دولت کارآمد تر باشد، مشارکت مردم هم افزایش پیدا خواهد کرد.

وی افزود: احزاب هم باید با حمایت از نیروهای نخبه و کارآمد به صورت جدی وارد انتخابات شوند، البته یک نقدی هم در این موضوع وجود دارد و آن هم این که، متأسفانه بعضی از احزاب ما رقبای خودشان را به رسمیت نمی‌شناسند و فکر می‌کنند هر کسی که رقیب آن‌ها شده، باید به نوعی حذف شود تا آن‌ها بتوانند پیروز شوند و این نگاه، نگاه درستی نیست، انتخابات یعنی نشاط، شادابی و رقابت جدی و اگر قرار باشد که ما به این فضا برسیم، نیاز به ورود همه گروه‌ها است.

هر کسی‌ که عاشق ایران هست وارد فضای انتخابات شود

دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین خاطرنشان کرد: در انتخابات امسال مسئله این است که هر کسی که به واقع عاشق ایران و وطن است باید وارد صحنه شود و دشمنان با این جنگ ترکیبی که علیه ما راه انداخته‌اند، در بحث میزان مشارکت به شدت تولید محتوا می‌کنند و تلاش می‌کنند که میزان مشارکت را پایین بیاورند و دقیقا هویت تفرقه‌انگیزانه خود را نمایان کرده‌اند و می‌خواهند بین مردم تفرقه بیندازند و مردم را در مقابل یکدیگر قرار دهند.

باهنر در پایان گفت: نگاه مقابل گفتمان دشمنان، نگاه متعالی و تفکر رهبر فرزانه انقلاب است، یعنی ایشان یک زمانی می‌گفتند هر کسی حتی اگر بنده را هم قبول ندارد، به خاطر کشور خود و تعیین سرنوشت خود در انتخابات شرکت کند و این یک نکته بسیار مهم است و هر کسی که هر و نقد و مطالبه‌ای دارد باید حرفش را پای صندوق‌های رای بزند و حرف را نباید کف خیابان زد، مطالبات از پای صندوق‌های رای به نتیجه می‌رسد نه کف خیابان.

دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین در رابطه با فعالیت‌های اصول گرایان و شورای ائتلاف هم گفت: باید بگویم که تلاش ما این است که جریان اصولگرایی به وحدت برسند تا ان‌شاءالله یک انتخابات پرشور و موفق داشته باشیم.

منبع: فارس

منبع: مشرق

کلیدواژه: انتخابات ترکیه قیمت شورای نگهبان جامعه اسلامی مهندسین مجلس صدا وسیما اخبار داغ خودرو قیمت های روز در یک نگاه حوادث سلامت دبیرکل جامعه اسلامی مهندسین رهبر انقلاب عاشق ایران هیات ها گروه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mashreghnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مشرق» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۳۰۷۵۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

راهکار کنترل اجاره‌بها چیست؟

صحبت از راه‌حل مدیریت اجاره‌بها در کشور به دلایل مختلفی پیچیده است. یکی از مهم‌ترین آن وجود اقتصاد تورمی در کشور است. - اخبار رسانه ها -

به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، تقاطع‌گیری آمارهای رسمی و رصد بازار اجاره‌بها حاکی از آن است میزان افزایش اجاره‌بها در اسفند 1402 نسبت به اسفند 1401 بیش از 25 درصد بوده است. البته میزان افزایش اجاره‌بها در سال گذشته نسبت به سال‌های 1401 و 1400 کمتر بوده است. دلیل آن نیز سرعت گرفتن نهضت ملی مسکن است. بر اساس آخرین آمار اعلام‌شده توسط مسؤولان وزارت راه و شهرسازی، در حال حاضر 2.5 میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور در حال ساخت است. در 2 سال گذشته حدود 10 هزار واحد مسکن مهر نیز به متقاضیان تقدیم شده است و هرکدام از این واحدها که ساخته می‌شود از میزان مستاجرها کم می‌کند و می‌تواند باعث کاهش تقاضا در بازار اجاره شود. با این تفاسیر باز هم میزان اجاره‌بها در حد ایده‌آل قرار ندارد. طبق گزارش مرکز آمار ایران، سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای ایرانی 36 درصد و سهم پایتخت‌نشینان 50 درصد است.

به عبارت دیگر اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره‌بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با 2 اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره‌بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه‌های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره‌بها بود.

البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب شدن این بازار برای سرمایه‌گذاری و ورود تقاضای سرمایه‌ای به این حوزه است که با توجه به کمبود مسکن در کشور نتیجه‌ای جز از بین رفتن بیش از پیش تعادل بازار مسکن و جهش قیمتی نخواهد داشت.

کارشناسان حوزه مسکن معتقدند برای کنترل بازار اجاره‌بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به 2 اقدام اساسی است؛ اول آنکه مسؤولان با بالا بردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت‌ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزارهای نظارتی مانند مالیات، اجازه فعالیت‌های سوداگرانه در این بازار را ندهند.

* بالا رفتن تورم اجاره‌بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران

طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره کشور در ابتدای دهه 90 و قبل از سال 97، به 13 درصد می‌رسید اما در 6 سال گذشته، تورم سالانه اجاره‌بها در کشور افزایش یافته است.

با نزدیک شدن تورم اجاره در کشور با تورم عمومی جذابیت و ظرفیت مخربی برای بازار مسکن پدید می‌آید. این برابری باعث می‌شود تقاضای سرمایه‌ای و به تبع آن سوداگری در بازار مسکن تشدید شود که نتیجه‌ای جز بالا رفتن قیمت در این بازار ندارد. در حال حاضر که بازار مسکن به دلیل از بین رفتن تعادل عرضه و تقاضا با تورم مواجه است، پدید آمدن این ظرفیت شرایط را برای این حوزه هم در بخش خرید و فروش و هم در بخش اجاره‌بها بحرانی‌ خواهد کرد.

طبق آمار اعلامی هادی عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی، جمعیت اجاره‌نشین ایران به 20 میلیون نفر می‌رسد و این به معنای آن است که افزایش اجاره‌بها می‌تواند یک تهدید معیشتی جدی برای 20 میلیون ایرانی به حساب آید. به عبارت دیگر، مستاجرانی که قبل از این هم به دلیل بحران اقتصادی کشور سفره‌‌شان کوچک شده است و عملا به آستانه تحمل فشار اقتصادی رسیده‌اند، باید فشار بیشتری در حوزه تامین هزینه مسکن متحمل شوند. در نتیجه کنترل قیمت در بازار اجاره‌بها یک الزام و ضرورت ملی است.

* افزایش مسکن ملکی راه‌حل اصولی مدیریت افزایش اجاره‌بها در اقتصادهای تورمی

صحبت از راه‌حل مدیریت اجاره‌بها در کشور به دلایل مختلفی پیچیده است. یکی از مهم‌ترین آن وجود اقتصاد تورمی در کشور است. فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «وطن امروز» بهترین راه‌حل در شرایط کنونی را افزایش عرضه مسکن و بالا رفتن درصد مالکیت می‌داند.

ایلاتی در این باره اینگونه توضیح می‌دهد: «مهم‌ترین نکته در رابطه با کنترل افزایش قیمت‌ مسکن در بازار اجاره‌بها،  اهمیت طرح‌های دولتی و افزایش مالکیت است. به طور اساسی و با توجه به شرایط تورمی کشور، سیاست دولت بر این است که از تعداد خانواده‌های مستاجر کم و بر تعداد خانواده‌های دارای مسکن ملکی بیفزاید؛ به اصطلاح در کشور مالک جدید اضافه کند».

وی ادامه داد: «این سیاست 2 بعد دارد؛ اول، خانواده‌ها از طریق طرح‌های ملی مسکن صاحب مسکن می‌شوند، پس از بازار اجاره خارج شده و هزینه پرداختی آنها، تنها هزینه اقساط مسکن است. به عنوان مثال، اقساط مسکن مهر که 10 سال پیش تحویل شده، امروز 250 هزار تومان است. این مبلغ امروز بسیار ناچیز بوده و شاید درآمد یک نصف روز کارگری شود. این امر باعث شده خانواده‌هایی که از این طریق صاحب مسکن شده‌اند، دیگر نگران افزایش اجاره‌بهای سالانه که 50 درصد درآمد خانوارها را نیز به خود اختصاص می‌دهد، نباشند و تنها اقساط خانه را پرداخت کند. این اقساط نیز بعد از گذشت چند سال دیگر آن فشار معمول را بر خانواده نخواهد داشت. البته شاید این اقساط در سال اول سخت باشد اما با توجه به همان مثال مسکن مهر، با گذشت چند سال دیگر مبلغ قابل توجهی نیستند».

ایلاتی در پایان افزود: «باید توجه کرد زمانی که یک واحد خانوار از اجاره خارج می‌شود، انگار یک مسکن استیجاری تولید شده است. به این اصل لانه کبوتری می‌گویند. با توجه به شرایط تورمی کشور، اولویت بر تامین مسکن خانوارها است و باید اصرار بر مسکن ملکی باشد. این سیاست باعث می‌شود همزمان و توأمان افزایش عرضه در بازار اجاره به صورت غیرمستقیم اتفاق بیفتد، در حالی که ما مسکن برای اجاره نیز تولید نکرده‌ایم. این سیاست را می‌توان چند سال آینده در پیش گرفت و اگر به شرایط ثبات تورمی برسیم و تورم‌ سالانه 40 تا 50 درصدی در کشور وجود نداشته باشد، با برنامه‌ریزی می‌توان یک بخش مسکن استیجاری و اجتماعی توسط شهرداری‌ها و نهادهای حوزه مسکن نیز ساخت. این مسکن‌ها با اجاره‌های کمتر از بازار در اختیار زوج‌های جوان قرار خواهد گرفت».

* ضعف قانون، چراغ سبز افزایش اجاره‌بها

از نظر کارشناسان، دولت در کنار عرضه مسکن و افزایش مالکیت به عنوان یک راه اصولی در مدیریت بازار اجاره‌بها، باید از ابزارهای تنظیمی دیگری نیز استفاده کند. یکی از مهم‌ترین ابزار دولت برای مدیریت بازار مسکن اخذ مالیات بر خانه‌های خالی است. اساسا در سراسر جهان سیاست‌گذاران از مالیات به عنوان ابزار تنظیم بازارهای مالی و اقتصادی استفاده می‌کنند. در ایران اما به دلیل ضعف قوانین موجود، حتی بعد از تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی نیز موفقیتی در این زمینه کسب نشده است. 

طبق آمارهای سازمان امور مالیاتی، در 11 ‌ماهه سال گذشته، کل رقم دریافتی تحت عنوان مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه حدود 4 میلیارد تومان بوده که کمترین میزان درآمد مالیاتی دولت در پایه‌های فرعی است. از طرفی مالیات نقل و انتقال املاک 6 همت و مالیات واحدهای مسکونی گران‌قیمت 43 میلیارد تومان بوده است.

برای تصور ناچیز بودن این مقدار کافی است بدانیم درآمد مالیاتی 4 میلیارد تومانی دولت از خانه‌های خالی درحالی است که طی این مدت دولت از محل فروش و تولید سیگار در مجموع 8.4 همت درآمد مالیاتی داشته است. به‌عبارتی درآمد مالیاتی دولت از تولید و فروش سیگار 2.5 همت بیشتر از درآمد دولت از محل مالیات بر خانه‌های خالی و سوداگران زمین و مسکن بوده است.

اهمیت اخذ مالیات از خانه‌های خالی آنجاست که با اجرایی شدن آن، خانه‌هایی که به دلیل احتکار خارج از چرخه توزیع و مصرف مسکن در بازار هستند، مجبور به عرضه خواهند شد، در نتیجه تا حدی تعادل بین عرضه و تقاضا به بازار مسکن برخواهد گشت و به تبع آن قیمت مسکن کنترل می‌شود. بنابراین وضع مالیات بر خانه‌های خالی باعث گردش پول در اقتصاد کشور و تحرک بازار مسکن خواهد شد و اساسا بازگشت این تعداد خانه خالی به چرخه مصرف در شرایطی که خانوار زیادی در کشور اجاره‌نشین هستند، در کاهش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بسیار موثر است.

محمدرضا یزدی‌زاده، کارشناس اقتصاد و مسکن با تاکید بر اینکه حل مشکل حوزه مسکن در گرو از بین بردن تقاضا برای احتکار است، به «وطن امروز» گفت: «مشکلات امروز مسکن 2 بعد اساسی دارد که هر کدام از یک مساله نشأت می‌گیرد. زمانی که برای یک کالای ضروری تقاضای اضافی با هدف سرمایه‌گذاری و بورس‌‌بازی ایجاد می‌شود، قیمت‌ها به صورت غیرواقعی بالا می‌رود و مردم از نیازهای ضروری‌ خود محروم می‌شوند. متاسفانه امروز مسکن و خودرو در کشور کالاهای ضروری هستند که جنبه بورس‌‌بازی پیدا کرده‌اند. در نتیجه برای حل مشکلات مسکن باید در ابتدای هر سیاست اجرایی، تقاضای غیرضروری و سرمایه‌گذاری را از روی مسکن برداشت. یعنی نخستین قدم از بین بردن تقاضاهایی است که باعث احتکار کالا می‌شود».

* به دلیل نقص، قانون تصویب‌شده نتیجه عکس می‌دهد

کارشناس مسکن راه‌حل مقابله با احتکار مسکن را اخذ مالیات دانست و بیان کرد: «با تصویب قانون مالیات بر عایدی سرمایه توسط مجلس شورای اسلامی، می‌توان از احتکار زمین و مسکن جلوگیری کرد اما اهداف قانون مالیاتی که در مجلس تصویب شد، با هدف مالیات بر عایدی سرمایه مغایرت دارد و مردم را به احتکار بیشتر تشویق می‌کند. در قانون فعلی، هرچه کالاهای سرمایه‌ای در زمان بیشتری نگهداری شوند؛ مؤدی مالیات کمتری پرداخت می‌کند. یعنی هدف قانون فعلی اهداف اصلی از اجرای مالیات بر عایدی سرمایه را نقض می‌کند. به عبارت دیگر، اگر به دنبال خروج کالاهای اساسی از بورس بازی هستیم، باید مانند همه دنیا بر تعداد بیشتر کالاهای سرمایه‌ای در تملک افراد مالیات دریافت کرد. به عنوان مثال نیاز هر خانواده یک مسکن است که مشمول معافیت مالیاتی می‌شود اما اگر فردی خانه‌ای به غیر از خانه‌ای که در آن ساکن است دارد، باید مالیات آن را پرداخت کند».

یزدی‌زاده با بیان اینکه مقدار مالیات باید به گونه‌ای باشد که عامل بازدارندگی شود، افزود: «برای ایجاد تغییر در رفتار افراد و مقابله با احتکار کالایی، لازم است مبلغ مالیات به قدری شدید شود که دیگر بورس‌بازی برای افراد سودی نداشته باشد. یعنی این اقدامات باید یک بی‌رغبتی برای نگهداری و احتکار ملک برای مردم ایجاد کند و آنها بدانند که احتکار سودده نیست».

کارشناس مسکن درباره دیگر راهکارهای حل مشکلات مسکن ادامه داد: «امروز در کشور بیش از 2 میلیون واحد خالی وجود دارد. ارزش اقتصادی این تعداد واحد خالی 4 برابر میزان مبلغی است که می‌توان با آن کشور را از تمام خام فروشی‌ها نجات داد. به عبارت دیگر، ما یک کشور ثروتمند فقیر هستیم. به علت آنکه سرمایه در کشور به وفور وجود دارد اما مدیریت سرمایه نداریم. این امر خود مکافاتی شده که نیاز ضروری کشور را تهدید می‌کند. وزارت راه و شهرسازی برای حل درست این مشکل باید یک اصلاحیه در شورای سران روی قانون مالیات بر عایدی بزند، همچنین لازم است یکی از مفاد این قانون تغییر کند».

وی درباره دیگر اقداماتی که باید برای مقابله با احتکار ملک انجام شود، گفت: «برای مقابله با احتکار ملک نیاز است در کنار تصویب یک قانون مالیاتی درست، تقاضای وثیقه‌ای برای آن نیز از بین برود. به بیان دیگر، در حال حاضر بهترین وثیقه برای اخذ وام از بانک‌ها، ملک است. یعنی افراد با تهیه یک ملک و وثیقه قرار دادن سند آن می‌توانند یک و نیم برابر ارزش همان ملک وام دریافت کنند. این در حالی است که فرد می‌تواند در ملک ساکن شود و در مدت یک سال ارزش همان ملک 50 درصد افزایش یابد. در حالی که 20 درصد به بانک بهره می‌دهد. باید این نوع تقاضاهای غیرضروری حتی برای بانک‌ها از بین برود. در این باره لازم است بانک مرکزی وارد عمل شده و به بانک‌ها اعلام کند تا در مدت 3 سال همه وثیقه‌های خود را از روی ملک بردارند. تنها زمانی ملک را به عنوان وثیقه قبول کنند که خود ملک دلیل سرمایه‌گذاری باشد. اجاره به شرط تملک و ساخت زمین، نمونه‌های استفاده ملک برای وثیقه است. در این موارد خود ملک مساله سرمایه‌گذاری است و وثیقه قرار دادن آن بلامانع است».

* خودنویس برای تحریر قانون

سازوکار ایجادشده تحت عنوان سامانه «خودنویس» ابزار مناسبی است که سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شد. این بستر تا حدودی توانست موجر و مستاجر را به تمکین قانون هدایت کند. ثبت معاملات در خودنویس رایگان است و دیگر نیازی به پرداخت حق‌الزحمه به مشاوران املاک نیست که هر 2 طرف معامله را ترغیب می‌کند تا در آن اقدام به ثبت معامله کنند و از طرفی تضمین انجام قانون است.

منبع: وطن امروز

انتهای پیام/